2023年上半年濟(jì)寧城區(qū)商品住宅成交量為112.1萬平，同比下降，整體市場(chǎng)恢復(fù)動(dòng)力不足，其中6月成交規(guī)模環(huán)比出現(xiàn)上漲，呈現(xiàn)年中翹尾行情。上半年宅地成交規(guī)模同比略有增加，6月推出和成交規(guī)模環(huán)比下降。下面看一下2023年上半年濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售排行。

(資料圖片僅供參考)

▍中指點(diǎn)評(píng)

2023年上半年，濟(jì)寧房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為121.8億元，同比上漲11.1%；銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積137.9萬平，同比上漲12.9%。

九巨龍集團(tuán)品牌優(yōu)勢(shì)大、布局廣泛、項(xiàng)目眾多，以40.1億元/49.6萬平的銷售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；瑞馬集團(tuán)以24.4億元/23.9萬平的銷售業(yè)績(jī)位列金額榜、面積榜雙榜第二名;濟(jì)寧城投嘉華以12.1億元/12.6萬平的銷售業(yè)績(jī)位居金額榜、面積榜雙榜第三名。

2023年上半年，濟(jì)寧商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為29.7億元，同比上漲20.2%，本月TOP10門檻值提高至2.4億元。排行榜前三位的項(xiàng)目銷售金額均超3億，其中尚龍峯樾持續(xù)熱銷，以4.3億的銷售額位居榜首；第二位是九巨龍幸福里，銷售金額為3.2億；濟(jì)寧華僑城純水岸排名第三，銷售金額為3.2億。

2023年上半年，濟(jì)寧商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為31.2萬平，同比上漲32.9%，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過3萬平。其中，尚龍峯樾榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積3.7萬平；城投保利和光嶼湖以3.5萬平位列第二；九巨龍幸福里以3.3萬平的銷售業(yè)績(jī)緊隨其后。

2023年上半年，濟(jì)寧商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售2448套，同比上漲33.7%。城投保利和光嶼湖項(xiàng)目以290套的銷售業(yè)績(jī)排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；尚龍峯樾以286套位居第二；華都國(guó)濱府排名第三，成交274套。

▍交易市場(chǎng)

圖：濟(jì)寧市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源：

土地市場(chǎng)：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟(jì)寧市商品住宅成交面積為112.1萬㎡，同比微降6.3%。2023年6月，濟(jì)寧市商品住宅成交均價(jià)為8768元/㎡，環(huán)比下降6.8%，同比下降6.2%；成交面積為23.63萬㎡，環(huán)比增加65.7%，同比下降20.9%，恰逢年中節(jié)點(diǎn)，房企積極推出優(yōu)惠舉措促進(jìn)去化，同時(shí)受部分項(xiàng)目集中網(wǎng)簽影響，6月交規(guī)模有所上升。

▍土地市場(chǎng)

圖：濟(jì)寧市土地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源：

土地市場(chǎng)：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟(jì)寧市共推出土地規(guī)劃建面790.42萬㎡，成交637.78萬㎡，成交樓面均價(jià)1526元/㎡。2023年6月，共推出土地規(guī)劃建面134.46萬㎡，成交78.14萬㎡。

圖：濟(jì)寧市土地出讓金走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源：

土地市場(chǎng)：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟(jì)寧市成交土地出讓金達(dá)97.33億元，平均溢價(jià)率為2.2%。2023年6月濟(jì)寧市土地出讓金為19.78億元，同比下降3.8%，溢價(jià)率為0.4%，較去年同期降低6.4個(gè)百分點(diǎn)。

圖：濟(jì)寧市住宅用地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源：

土地市場(chǎng)：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟(jì)寧市共推出宅地規(guī)劃建面376.04萬㎡，成交330.69萬㎡，成交樓面均價(jià)2328元/㎡。2023年6月，共推出宅地規(guī)劃建面65.94萬㎡，成交54.13萬㎡。

圖：濟(jì)寧市住宅用地出讓金走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源：

土地市場(chǎng)：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟(jì)寧市成交宅地出讓金達(dá)76.98億元，平均溢價(jià)率為2.7%。2023年6月濟(jì)寧市宅地出讓金為15.25億元，同比增長(zhǎng)12.4%，溢價(jià)率為0.5%，較去年同期降低10.2個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

降息落地，能否提振樓市？

https://www.cih-index.com/report/detail/56438.html

關(guān)鍵時(shí)刻！房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟(jì)后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年6月）

https://www.cih-index.com/report/detail/56645.html

企業(yè)研究：

2023上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/56647.html

上市民營(yíng)房企退市潮起，下一家是誰(shuí)？

https://www.cih-index.com/report/detail/56144.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

2023上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與下半年趨勢(shì)展望

https://www.cih-index.com/report/detail/56643.html

2023中國(guó)地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/5 6449.html

2023年上半年全國(guó)新開盤總結(jié)報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/56646.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年6月）

https://www.cih-index.com/report/detail/56651.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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