近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、自然資源部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)了《關(guān)于做好2021年度發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)工作的通知》。

《通知》明確，新市民和青年人多、房?jī)r(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給，力爭(zhēng)新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達(dá)到30%及以上。同時(shí)，要提高新市民、青年人等群體對(duì)本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作的滿意度。

其中，在確定發(fā)展目標(biāo)方面指出，對(duì)新市民和青年人多、房?jī)r(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給，力爭(zhēng)新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達(dá)到30%及以上。

就支持政策如何落地，文件指出，要重點(diǎn)明確本地區(qū)利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房的申請(qǐng)條件、流程及工作要求等;要對(duì)現(xiàn)有各類政策支持租賃住房進(jìn)行梳理，符合規(guī)定的均納入保障性租賃住房規(guī)范管理。

而在取得工作成效方面則提出，要提高新市民、青年人等群體對(duì)本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作的滿意度;發(fā)展保障性租賃住房要促進(jìn)本地區(qū)住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定，市場(chǎng)平均租金價(jià)格變動(dòng)在合理區(qū)間內(nèi)，也要促進(jìn)本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格變動(dòng)在合理區(qū)間內(nèi)。

自今年6月《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》印發(fā)后，各地均明確保障性租賃住房主要面向無(wú)房新市民、青年人，不設(shè)收入線門(mén)檻，以70平方米以下的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。

2021年，全國(guó)40個(gè)城市計(jì)劃新籌集保障性租賃住房93.6萬(wàn)套。其中，前9月已開(kāi)工72萬(wàn)套，占全年計(jì)劃的76.9%，完成投資775億元。南京、無(wú)錫、寧波、佛山、長(zhǎng)春、南寧6個(gè)城市已完成年度計(jì)劃。

具體到一線城市，北京明確住房保障體系由公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房構(gòu)成。上海市明確住房保障體系以保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體。深圳市將目前由公租房、人才住房、安居型商品房構(gòu)成的公共住房，調(diào)整為由公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房構(gòu)成的住房保障體系。

在此背景下，保障性租賃住房成為“十四五”時(shí)期住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)。日前，武漢市發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》提出，“十四五”期間該市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房25萬(wàn)套(間)。北京市也正在編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，其中保障性租賃住房占比將不低于30%。

關(guān)鍵詞： 保障性 租賃住房 十四五 住房建設(shè) 重點(diǎn)任務(wù)