資金監(jiān)管賬戶指的是什么意思?

資金監(jiān)管賬戶，又稱第三方監(jiān)管，主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不是直接通過經(jīng)紀(jì)公司劃轉(zhuǎn)，而是由房地產(chǎn)管理部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管專用賬戶中劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。

當(dāng)買方在規(guī)定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)時(shí)，資金將劃入原所有者的賬戶，否則資金將劃入買方賬戶。因此，資金監(jiān)管要求買賣雙方在監(jiān)管銀行開立賬戶，監(jiān)管銀行是資金監(jiān)管的主體，以保障買賣雙方交易資金的安全，維護(hù)買賣雙方的權(quán)益。類似于網(wǎng)上交易平臺(tái)如支付寶、財(cái)付通等支付平臺(tái)。

二手房全款購(gòu)房資金監(jiān)管流程是什么?

1、買賣雙方簽好購(gòu)房合同之后，提出資金監(jiān)管需求。

2、買賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶，然后簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方付款后款項(xiàng)直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶。

3、中介公司為買賣雙方辦理繳稅及過戶手續(xù)。

4、買方將房子過戶到自己名下后，銀行將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。

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