星期六
2025年6月28日
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質押房屋需要什么材料？
1、房屋質押需要的材料有：房地產質押登記申請書;質押當事人的身份證明或法人資格證明;質押合同;可以證明質押人有權設定抵押權的文件與證明材料;可以證明質押房地產價值的資料;登記機關認為必要的其他文件。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百二十九條，質權自出質人交付質押財產時設立。
第四百三十六條，債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
房屋使用權可以質押嗎？
房屋使用權可以質押。房屋使用權只要征得房屋所有人同意得情況下，可以質押。下列財產可以抵押：
抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物等。