1月6日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在接受新華社記者采訪時表示，將堅決落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，時刻繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，全面落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在具體途徑上，住建部將完善政策協(xié)同機(jī)制，建立住房與土地、金融聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)住宅用地管理，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理體系。加快研究編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃。

“宏觀審慎管理體系這個詞現(xiàn)在一直在提，我認(rèn)為從當(dāng)前角度來講，其實是金融政策要密切關(guān)注金融市場上一些有可能引起系統(tǒng)性風(fēng)險的內(nèi)容。比如房地產(chǎn)市場、長租公寓、房地產(chǎn)信貸等出現(xiàn)風(fēng)險的可能性。所以這里提到的宏觀審慎管理，就是要關(guān)注到房地產(chǎn)、金融領(lǐng)域跟宏觀經(jīng)濟(jì)之間的一個聯(lián)動性，防范風(fēng)險傳染到宏觀經(jīng)濟(jì)，引起系統(tǒng)性的風(fēng)險。”嚴(yán)躍進(jìn)解釋稱。

青島大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授易憲容認(rèn)為，房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理主要內(nèi)容應(yīng)該包括，全面界定和測定流入房地產(chǎn)市場的信貸規(guī)模，限制房地產(chǎn)市場的信貸過度擴(kuò)張，這是保證國內(nèi)房地產(chǎn)市場不爆發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險的總閘門;二是測算不同城市的房地產(chǎn)市場房價水平，以指數(shù)化的住房貸款對不同城市采取差別化的住房信貸政策;三是房地產(chǎn)金融宏觀審慎政策與其他的政策相協(xié)調(diào)，以保證房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展等。

作為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的手段，王蒙徽表示，還將健全部省市聯(lián)動管控機(jī)制，加強(qiáng)對重點城市的指導(dǎo)，實施精準(zhǔn)調(diào)控;建立監(jiān)測預(yù)警和評價考核機(jī)制，常態(tài)化開展月度監(jiān)測、季度評價、年度考核，落實城市主體責(zé)任，確保市場穩(wěn)定;完善輿情監(jiān)測和輿論引導(dǎo)機(jī)制，客觀解讀房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控政策;完善市場監(jiān)管機(jī)制，開展整治房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆樱S護(hù)群眾合法權(quán)益。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)長效機(jī)制 城市主體