中新財(cái)經(jīng)3月21日電 21日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同(試行)》《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同(試行)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

公開(kāi)征求意見(jiàn)稿的起草說(shuō)明顯示，2017年9月，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委推出《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》，隨著共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作的加快推進(jìn)，在切實(shí)解決市民住房困難的基礎(chǔ)上，也逐漸出現(xiàn)了一些由于合同簽訂引發(fā)的相關(guān)問(wèn)題，需要對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行適時(shí)修訂。

針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)行為，上述公開(kāi)征求意見(jiàn)稿顯示，乙方(購(gòu)房人)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交申請(qǐng)，由丙方(代持機(jī)構(gòu))回購(gòu)

乙方(購(gòu)房人)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額。丙方(代持機(jī)構(gòu))行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的房屋價(jià)格，應(yīng)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)參照周邊市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。

針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房出租行為，上述公開(kāi)征求意見(jiàn)稿顯示，乙方(購(gòu)房人)出租已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在市級(jí)代持機(jī)構(gòu)指定的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房屋租賃信息。乙方(購(gòu)房人)應(yīng)當(dāng)按照本市房屋管理有關(guān)規(guī)定和房屋銷(xiāo)售合同約定使用房屋。

《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同(試行)》主合同內(nèi)容包括說(shuō)明，特別提示，術(shù)語(yǔ)解釋，合同當(dāng)事人、共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況，共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)款等10章共計(jì)28條；《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同(試行)》主合同內(nèi)容包括說(shuō)明，特別提示，術(shù)語(yǔ)解釋，合同當(dāng)事人、共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況，共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)款等8章共26條。(完)

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