房改房的土地出讓金如何算？土地出讓金由誰來承擔？

今天小編就為大家解答關于房改房的土地出讓金如何算?相信很多小伙伴還不知道，現在讓我們一起來看看吧!

房改房的土地出讓金如何算?

根據相關管理法，但凡是改變土地用途容積率的，應該按照規定補交不同用途的容積率土地差價。全產權單位房進行二次交易的時候，只需要由賣方補交2%的土地出讓金。在交易之后的房屋就可以使商品房的性質了，房屋的產權時間也是從產權證發放當日開始算起。網改防止的就是按照國家的規定，以成本價或者是標準價出售給職工的優惠政策的房屋。在房改房邵氏交易的時候需要補交一定的土地出讓金。按照成本價的產權證說明房屋的使用，占有，處置權利都歸產權人所有，是不需要經過原產權單位同意就可以自行處置的，但是這類房屋是不可以辦理贈與的。

土地出讓金由誰來承擔?

1、土地出讓金，是國有土地使用權獲得后所付的金額，一般由土地使用權獲得方支付。土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。土地出讓金準確地說，是土地使用權的交易價格;也可簡單地理解為地價。

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