全球熱門:個(gè)體工商戶辦理貸款方式有哪些? 什么樣的流水才是合格的?

來源：聊房網(wǎng)時(shí)間：2023-07-06 15:41:51

個(gè)體工商戶如何申請(qǐng)銀行貸款?

1.個(gè)體工商戶個(gè)人信用貸款

2.個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)抵押貸款

個(gè)體工商戶辦理貸款方式有哪些?

1.流水準(zhǔn)入：流水符合申請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)要求，利潤(rùn)能覆蓋還款，一般流水最近一年結(jié)息要求在28元以上

2.全國(guó)按揭房月供準(zhǔn)入：月供還滿半年以上，月供在2000以上

3.人壽保單準(zhǔn)入：個(gè)體工商戶人壽保單滿兩年三次，保單年交費(fèi)在2400以上，投保人為本人

4.房產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)入：在本地有清房，房產(chǎn)具有一定交易價(jià)值，持有一定時(shí)長(zhǎng)，產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不超過三個(gè)。

5.車主準(zhǔn)入：個(gè)體工商戶名下有車，能提供行駛證，車為本人的車，價(jià)值在8萬以上的車輛

6.pos機(jī)流水準(zhǔn)入：各銀行主要依據(jù)小微企業(yè)POS機(jī)刷卡交易的流水，來測(cè)算其經(jīng)營(yíng)規(guī)模，再根據(jù)交易流水來給予個(gè)體工商戶貸款

7.煙商經(jīng)營(yíng)許可準(zhǔn)入：做煙草經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶擁有煙草專賣許可證的可以申請(qǐng)信用貸款

什么樣的流水才是合格的?

1、借款人的銀行賬戶每個(gè)月都有固定金額的存入

一般來說，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人提供連續(xù)6個(gè)月的工資流水，目的是為了評(píng)估借款人收入的穩(wěn)定性和還款來源的持續(xù)性。但有些人是領(lǐng)取現(xiàn)金工資，那么這類借款人可以選擇每月固定時(shí)間存入固定金額，形成有效流水，當(dāng)然金額越多越好。

2、存儲(chǔ)時(shí)間超過24小時(shí)，存取間隔時(shí)間不能太短

切記不能即存即取，也就是說，需要一份有效流水，找人借了1萬塊錢，存進(jìn)去一會(huì)兒就又取出來還給別人，那這種流水很多貸款機(jī)構(gòu)是不認(rèn)的，也就是屬于無效流水。一般來說，存儲(chǔ)時(shí)間要超過24小時(shí)，存取間隔時(shí)間要拉長(zhǎng)。

3、多存少取，個(gè)人賬戶每月要有一定余額

也就是說，存入金額要大于取現(xiàn)金額，比如：借款人申請(qǐng)貸款后每月需還款兩千元，那申貸前的銀行賬戶每月余額至少要在兩千元以上，余額越多，獲取貸款的成功幾率越大。因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)會(huì)評(píng)估的還款能力。

房貸流水不夠怎么補(bǔ)救?

1、購(gòu)買總價(jià)低一點(diǎn)的房子

比如說客戶可以購(gòu)買面積小一點(diǎn)，或者是單價(jià)低一點(diǎn)的房子，這樣可以降低房屋總價(jià)，減少需要申請(qǐng)的房貸金額。需要申請(qǐng)的房貸減少了，銀行自然也會(huì)降低對(duì)客戶收入流水的要求。

2、提高首付比例

在客戶經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下，適當(dāng)提高首付比例可以降低對(duì)房貸額度的要求，從而讓自己的流水滿足銀行的要求。

3、用其他的流水作為補(bǔ)充

有一些自由職業(yè)者可能沒有穩(wěn)定的打卡流水，在這種情況下客戶可以聯(lián)系銀行，看看能不能用其他的流水來代替，只要客戶的需求正常，銀行還是可能會(huì)答應(yīng)客戶的申請(qǐng)的。

4、去申請(qǐng)公積金貸款

相較于商業(yè)貸款來說，公積金貸款在貸款利率上面會(huì)低一些，因此申請(qǐng)公積金貸款可以減少客戶的月供，從而降低對(duì)自己收入流水的要求。

5、選擇等額本息的貸款