50萬的房子可以貸款多少?

50萬的房子能貸款40萬元左右，但是不同銀行規(guī)定的貸款額度也是不一樣的，具體需要以經(jīng)辦行的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

房產(chǎn)抵押貸款的最高金額通常不超過房屋估值的80%。如果房屋的估值為50萬，那么最高貸款金額為500000*0.8=400000元。

需要注意的是，在申請(qǐng)貸款后需要按時(shí)償還欠款，避免在還貸過程中出現(xiàn)逾期行為，從而影響自己的個(gè)人征信。

50萬的房子首付多少月供多少?50萬房子首付和月供多少錢?

如果購房者是首次購房，那么50萬的房子首付就是15萬元，這是按照貸款比例的百分之三十計(jì)算的，而月供如果按照年利率為百分之四點(diǎn)九，年限30年來計(jì)算，那么每月需要支付的月供就是1857.54元，此處的月供指的是每月的還款本息額，但是它總共的連本帶息金額卻高達(dá)668714.4元，最少超過原本價(jià)格的31萬多，這些全部都為利息。詳細(xì)展開就會(huì)發(fā)現(xiàn)，第一個(gè)月需要償還的利息為1429.17元，本金為428.37元，然后每月的利息逐月遞減，但是與此同時(shí)，它要償還的本金額也逐月增加。

買房貸款都有哪些方式

買房貸款一共有三種方式，第一種是比較常見的公積金貸款，是普遍上班族的首先方式，因?yàn)樗馁J款利率較低，并且利率也比較穩(wěn)定，相對(duì)而言它能更好的降低購房成本，關(guān)鍵的一點(diǎn)還有它是由銀行發(fā)放的。但是它也有其一定的局限性，它的額度受其繳納的年限以及金額的多少的影響，盡管這樣，它的最高貸款額度也有一定的限制，根據(jù)城市的不同而不同，并且對(duì)房型也有一定要求，必須是普通住宅。

第二種商業(yè)貸款，它的額度相較其他兩種額度比較高，在很多有限購政策的城市里，存在這認(rèn)房又認(rèn)貸的大環(huán)境，所以如果買了新房，在交了首付款之后，再去申請(qǐng)商業(yè)貸款以此為余下的房款，就可以被算作二套房了，這種貸款方式所針對(duì)的人群為有一定償還能力的人。第三種便是使用人群相對(duì)而言最多的商業(yè)合公積金相結(jié)合的貸款方式，它的利率不太高，并且貸款金額也相較比較大。